旅館業取得可能な不動産の開拓から投資分析・コンセプト作り・デザイン・施工・地域調和・認可取得・運営、一気通貫して旅館作りをサポート ハウスバード株式会社

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節税に強い
インパクト不動産投資とは？

インパクト投資とは、ESG投資の一つで、経済的リターンと並行して社会や環境に対してポジティブなインパクトをもたらすことを目的とした社会的意義のある新しい投資です。 最近では、財務リターンが高いうえに投資リスクは小さいという研究結果もあり非常に注目されております。

インパクト不動産投資とは

不動産としての価値がつきにくい安価な築古・中古の空き家物件をリノベーションし、民泊物件として一日単位で貸せる宿泊施へ転用する高収益体質の不動産投資です。
税規制が増えている不動産投資の中でも、償却期間を短く設定できるため節税効果が期待できます。もちろん別荘代わりに自己利用することもできます。
多くの観光地で眠っている空き家を宿泊施設することで、「いつでも使うことができる」「賃貸に出すよりも高い収益性を持った」より豊かな投資を始めませんか

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インパクト不動産投資の3つの魅力

収益性

  • 高利回り

    純投資利回り６－９％期待（一般的な不動産投資の標準は3-5％程度）

  • 低投資額

    投資規模は2,000万円～となり、通常数億円必要な旅館投資と比較して低額

節税効果

  • 相続税

    税務上の評価額が低いため相続税対策可能性あり

  • 所得税/法人税

    償却期間が短く設定できるため所得税/相続税対策可能性あり

自己利用

  • 自己利用

    思い出の家にお好きなときに戻ることも可能

  • クオリティオブライフ

    社会課題の解決・地域貢献、新たな趣味、人/コミュニティとの出会い

多くの専門家とともに空き家物件の持つ価値を最大限引き出し、
宿泊施設兼別荘として利用できる独自の投資商品です

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他の空き家活用方法との比較

高収益と高い節税メリットを持ち、
自己利用も可能な優れた空き家活用方法です

インパクト不動産投資 不動産投資 民泊投資
収益性 ◎ △ ○
自己利用 ○ △ ○
管理の手間 ○ △ ○
節税 ○ △ ×

中古物件の選定・取得、企画デザインに加え、旅館業手続きなど
重要な業務を一気通貫で取組み、最高の商品に仕上げます

  • 中古物件（中古別荘/空き家）
    kominka
  • 企画・デザイン
    design
  • 旅館業免許
    旅館業免許
旅館別荘ゲストハウス

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お客様のご実績（抜粋）

man
F.T様（40代前半）
お仕事：弁護士

当初はクライアントが来日時にお泊りになっていただくための、接待利用で旅館業付き物件の購入を考えておりました。HBさんのお話を聞くと、空き家を活用しながらも利回りも高く、税金対策にもなるということを知り、投資商品としても魅力的で、この商品を買って良かったと思っています。

  • エリア
    京都
  • 利回り
    7%
  • 節税効果
    60%
  • 金額
    4000万円
別荘
man
S.O様（50代後半）
お仕事：飲食店経営

飲食店を経営していますが、副収入が欲しかったため、不動産投資を考えていました。初めは、民泊で始めようと思っていましたが、HBさんのお話を聞き、民泊は規制が厳しくなってきている一方で、旅館業は緩和方向ということを知り、ハウスバードさんの商品を購入しました。ハウスバードさんは空き家選びから運営まで全てトータルでやってくれるため、飲食店の方で忙しい私にとってはすごく助かりました。

  • エリア
    東京
  • 利回り
    8%
  • 節税効果
    50%
  • 金額
    4500万円
別荘

あなたの希望を叶えるプランも乗せて
魅力的な宿泊施設を創ります

Before > After

before
after after after

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取材実績

2018年の「中古物件」投資の最新事情をお伝えするシリーズがご好評いただき
2019年に幻冬舎GOLD ONLINEにて新連載が始まりました

【連載】高まるインバウンド需要、税効果への期待･･･「中古物件」投資の最新事情
【連載】木造住宅をレトロモダンな「一棟貸切旅館」に…中古物件再生投資のノウハウ

MISSION

空間づくりのプロになる

私たちが考える「空間」とは、オーナー様には「夢」や「思い」を形にしたゲストハウスを、
宿泊者には「快適」で「感動」を届けるホスピタリティーを、
地域には「調和」を重んじた関係作りを提供し、
最高の空間をつくるプロになりたいと思っております。

会社概要

会社名ハウスバード株式会社
代表取締役社長浅見清夏
本社〒103-0013
〒135-0007　東京都江東区新大橋3-18-8浅見ビル3階
TEL : 03-6661-6025
事業概要・旅館／ホテルの開業支援コンサルティング業務（デザイン企画・設計施工など）
・宿泊施設の運営管理業務（物件PR・宿泊者対応など）

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